העיר עפולה נחשבת לאחת הערים החזקות ביותר במדינה בבנייה חדשה כאשר בתחומה נבנו בשנים האחרונות ארבע שכונות חדשות ועוד שתי שכונות ענק מתוכננות לשנים הקרובות, קיבלה החלטה לשים פוקוס גם על התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות וזאת במטרה מצד אחד לצמצמם בתים ישנים ללא מקלטים וכאלה שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה ומצד שני לעשות צדק חברתי ולאפשר גם לאוכלוסיות יותר חלשות לשפר דיור ואת איכות החיים. יש לציין כי בעפולה מקודמות כבר מספר תכניות התחדשות עירונית כאשר אחת מהן עלתה השבוע לאישור בוועדה המקומית והמלצה להפקדה לוועדה המחוזית.

במקביל, החליטו בעיריית עפולה להקים מנהלת חדשה שתעסוק בנושא התחדשות עירונית מתוך כוונה אמיתית לשדרג את המרחב הציבורי ולשפר את איכות חיי התושבים בפן הקהילתי-חברתי. חשוב להדגיש כי המנהלת הוקמה במסגרת פרויקט מנהלות התחדשות אזוריות של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית – הרשות האמונה על נושא ההתחדשות במשרד הבינוי והשיכון.

כידוע, נושא ההתחדשות העירונית שתפס תאוצה רבה בשנים האחרונות בעיקר באזור מרכז הארץ וגוש דן אך בשנים האחרונות ישנן יוזמות פרטיות, בהיקפים קטנים יותר אמנם, לקידום התחדשות עירונית גם בעפולה, הנמצאת בתנופת בנייה בעיקר בבנייה חדשה בשכונות החדשות. בתקופה האחרונה אנו עדים ליוזמות גדולות להתחדשות עירונית במתחמים שלמים, בעיקר בשכונות וותיקות. וכדי לעשות סדר בנושא הוחלט בעירייה להקים את המנהלת החדשה שתיתן מענה לתהליך שמעלה המון שאלות בעיקר בקרב התושבים שמקבלים פניות רבות מיזמים.

את המנהלת החדשה יובילו אנשי המקצוע בוועדה לתכנון ובנייה בעירית עפולה בשיתוף יועצים חברתיים מחברת "פיפל – תכנון עירוני-חברתי" וחברת "אביב" לניהול פרויקטים ויחד עם עיריית עפולה הם קוראים לתושבים שמקבלים פניות לחתום על חוזים של התחדשות עירונית - לפנות אליהם כדי לקבל תשובות לכל השאלות החל מהפנייה הראשונה של היזמים אליהם. בין השאלות שעשויות לעלות הן: מה עלינו הדיירים לעשות אם מישהו מגיע לביתנו ומבקש שנחתום על הסכם? מה תפקידם של היזמים ומדוע יש להתקשר איתם? כבר חתמתי עם יזם מה הצעד הבא? מה חלקה של העירייה בכל ההליך ועוד.

מהמנהלת נמסר כי חשוב שהציבור ידע בטרם קיבל החלטה או יבצע צעד כלשהו כי תהליך התחדשות עירונית בבניין כפוף קודם כל להחלטה של בעלי הדירות שהם בעלי הזכויות בקרקע. בשל כך ראשית יש לבחור נציגות דיירים באספת דיירים מסודרת, למנות עורך-דין מלווה מטעם הדיירים, ואז לפנות ליזמים באמצעות מכרז שמנוהל על ידי הדיירים. המנהלת תפעל ללוות את התושבים והיזמים בתהליך זה. יש לציין במנהלת החדשה מציינים כי לא רק בעלי הבתים זכאים להיכלל בתהליך אלא גם דיירים הגרים בדירות של עמידר. דיירים אלו זכאים לחזור לדירה חדשה בפרויקט החדש, כאשר כל ההתנהלות מתבצעת מול החברה המשכנת, אשר מחויבת לספק דיור חלופי בתקופת העבודות. מומלץ כי נציגות הדיירים תכלול גם דיירי עמידר, על מנת שגם הם יהיו מעורבים בתהליך. בכל שאלה ניתן לפנות למנהלת בדוא"ל renew@afula.muni.il או בטל: 03-6555155.