בית שאן צפויה לעשות קפיצת מדרגה משמעותית בשנה הקרובה מבחינה נדל"נית. מתחזית מיוחדת שערכה שמאית המקרקעין והמשפטנית, נחמה בוגין, נמנית בית שאן עם הערים המובילות, שבהן נרשמה עלייה גדולה במחירי הדירות ומספר התחלות הבנייה בשנת 2017. מהבדיקה עולה שבית שאן נמנית עם גם עם שש הערים המובילות שנכנסו לרשימה בעקבות עליית מחירים מובהקת בשנה החולפת. מהתחזית שערכה בוגין עולה, כי מחירי הדיור בבית שאן קפצו בשנה האחרונה בשבעה אחוז ובמהלך 2017 צפויות בה 600 התחלות בנייה בשכונות החדשות שבסמוך לקרית רבין. הסוקרת קובעת כי "בית שאן אמנם רחוקה מהמרכז, אבל מחירי הדירות שבה עלו במהלך 2016 בלא פחות מ-7%", כך על פי הבדיקה של בוגין.

מחיר ממוצע של דירת שלושה חדרים מיד שנייה בעיר עומד על כ-450 אלף שקל, בעוד שדירת ארבעה חדרים תעלה 100 אלף שקלים נוספים. דירות חדשות משווקות כיום במחיר התחלתי של כ-800 אלף שקל לארבעה חדרים. פרמטר הנגישות מראה כי רכבת העמק קיצרה את זמן הנסיעה לחיפה ל-45 דקות, ובוגין מעריכה כי המסילה תביא בשנה הקרובה לעלייה של 5%-7% במחירי הדירות. "65 שנים אחרי שרכבת העמק ההיסטורית נסעה את נסיעתה האחרונה לבית שאן, נחנכה בעיר התחנה המאפשרת לתושביה להגיע תוך פחות משעה לחיפה. זו בשורה לעיר ומהווה מנוע צמיחה יוצא דופן לכל האזור".

ראש העיר רפאל בן שטרית לא הופתע מממצאי התחזית ואמר, "התחזית מאששת ומחזקת את מה שרבים מהעיר ומחוץ לה יודעים. עלייה מתמדת בביקושים להתחלות בנייה וגידול בערכן של הדירות מעיד על מגמה מתמשכת של ביסוס מעמדה של העיר בית שאן כעיר מובילה בצפון. בשנתיים האחרונות בית שאן מהווה יעד אטרקטיבי לזוגות צעירים המבקשים לבנות בה את ביתם ולמספר הולך וגדל של תיירים הפוקדים אותה ונהנים ממגוון האטרקציות בה", אמר בן שטרית.